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利嘉阁:上周全港50个指标屋苑共录得182宗买卖观点网讯：3月12日，香港利嘉阁地产研究部数据显示，上周(4日至10日)全港50个指标屋苑共录得182宗买卖，连续创下一年来新高。利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，撤除房地产市场调控措施效应持续，促使各类买家积极入市，推动指标屋苑成交量逐步攀升。据观点新媒体了解，利嘉阁地产分等会说。

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香港50指标屋苑交易量上周买卖数量环比降四成创六周新地香港50个指标屋苑上周(4月1日至4月7日)的买卖个案数量环比减少43%,降至82宗，创下六周以来的新低。这一现象标志着二手市场在“撤辣”政策后的第一阶段入市高峰期已经结束，潜在买家们开始回归理性，更加审慎地观察市场动态。他们在新房和二手房之间进行比较选择，导致二手房后面会介绍。

利嘉阁:上周全港50个指标屋苑录得162宗买卖一手及二手市场同步向好，购买力积极入市，预计旺市情况将持续。据观点新媒体了解，陈海潮指出，自楼市政策调整后，市场反应热烈，交易活动频繁。利嘉阁地产分行数据综合显示，尽管近期市场存在一定的不确定性，但指标屋苑的交易量持续上升，反映出市场对房地产市场的信心及需求稳定等会说。

房地产:“以价换量”驱使4月二手房表现优于新房核心观点4月领先指标显示买卖双方分歧重新扩大，期待核心城市量能的持续修复4月新房和二手房成交面积同比降幅收窄，二手房表现依然优于新房。从贝壳领先指标来看，买卖双方分歧重新扩大，二手房仍在以价换量。后续可重点跟踪核心城市二手房成交量释放的程度和持续性，以及是否等会说。

华泰证券:“以价换量”驱使4月二手房表现优于新房期待核心城市量能...华泰证券发布研报称，4月新房和二手房成交面积同比降幅收窄，二手房表现依然优于新房。从贝壳领先指标来看，买卖双方分歧重新扩大，二手房仍在以价换量。后续可重点跟踪核心城市二手房成交量释放的程度和持续性，以及是否能够推动房价企稳。4月政治局会议以务实态度正视地产问是什么。

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英国房价六个月来首次下滑,市场回温遭遇阻碍某些指标暗示房价长期仍将上涨，买卖双方的参与度逐步增强，房屋供应量也相应上升。随着抵押贷款成本的下降和市场对后年度降息预期的形成，预计房地产市场将继续调整反应。分析人士预料英国央行可能于8月份开始实施宽松政策，并预计至年底前至少还有三轮降息，市场对此已大致消小发猫。

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