近五年房价预测_近五年房贷基础利率
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戴德梁行调低今年香港楼价预测 料最多跌5%该行原先预测全年楼价升幅有望达5%至7%,现调低全年楼价或会录得持平至有5%跌幅。租务市场则受惠于外来专才及学生的支持，相信今年全年或录得5%以内的升幅。成交量方面，预计全年成交量约5万伙，比去年回升约15至20%。戴德梁行香港董事总经理及项目/企业服务部主管萧亮辉还有呢？
高盛发布地产行业研报,预测房价于2025年末企稳随着政策“组合拳”密集落地，房地产行业复苏趋势逐渐建立。10月22日，国际知名金融机构高盛发布研报，看好国内房价企稳以及具备强大销售渠道的开发商的投资机会。研报预测，中国房价将在2025年末企稳，开发商的利润率也将于2025-2027年趋于稳定，资产减值风险将降低。高盛认为等我继续说。
香港新房和二手房销量均大幅增长 一些分析师预测房价已触底过去几周，香港新房和二手房销量均大幅增长，促使一些分析师预测房价已触底。该市最大的开发商新鸿基地产仅上周末一天就销售出200多套住宅，并立即调高了下一批住宅的售价。据美联数据，10月首周的二手房销量环比激增60%,达到六个月高位。Jefferies LLC股票分析师Sam Wong等我继续说。
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戴德梁行下调香港全年楼价预测至跌最多半成五月官方楼价指数按月跌1.2%,而根据戴德梁行数据，楼价自五月重启跌势，六月较四月已经下跌2.5%,年初至今累计下调3.8%。香港研究部主管小发猫。 变相限制二手楼价复苏步伐，因此调低全年楼价预测至跌最多半成，租务市场受惠于外来专才及学生的支持，全年升最多半成，全年成交量预计约五小发猫。
莱坊:预计下半年香港楼价将继续下跌 维持今年楼价下跌5%的预测不利的经济和高息环境将继续为楼价带来压力。预计今年下半年香港楼价将继续下跌。由于大量未售货尾及缺乏利好因素，预计香港楼价要反弹将需要更长的时间。因此该行维持对今年楼价下跌5%的预测。一手市场方面，香港在过去三个月共录得7000宗新盘成交，楼市撤辣效应及入市热小发猫。
花旗预测:香港楼价或再跌10% 直至按息降至3厘观点网讯：5月7日，花旗香港Citigold及信用卡贷款销售主管李贵庄发表观点，指出当前按揭息率为4.125厘，与收租率之间存在差距。根据这一差距，李贵庄分析香港楼价可能进一步下跌10%,直至按揭息率降至3厘，届时可能对楼市产生积极影响。关于美国减息的预期，市场普遍预测今年将只有小发猫。
标普上调2025年香港住宅销量预测,预计房价有望企稳标普在报告中指出，预计香港房价自2021年高峰下跌近30%之后，有望在明年企稳。上调住宅销量预测，得益于房贷利率下降以及香港政府采取的提振市场措施。预计2025年一手房销量将达到20,000套。未来三四年的新增供应可能超过港府10年私人住宅供应目标的80%。预计开发商将愿小发猫。
莱坊:预测香港楼价走势呈L型下跌 全年或最多跌5%购买力不足以及新盘货尾量囤积等因素导致楼价持续下滑。然而，在全面撤销香港财政预算案后，市场购买意愿明显增强，楼市气氛有所好转。尽管如此，短期内二手楼价仍受一手销售影响，预计将维持弱势。王兆麒预测，今年上半年楼价仍有可能下跌3%至5%,下半年则略有回稳，全年整体楼价好了吧！
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中原地产:维持第四季香港楼价上涨3%的预测维持第四季香港楼价升3%的预测。陈永杰表示，美国于9月中减息，香港亦出乎意料减0.25%。中央政府亦自9月下旬不断推出组合拳救市，加上香港的施政报告亦推出多项惠及楼市措施，效果于10月份逐步浮现，10月份一手成交量创七个月新高，而反映二手楼价的中原城市领先指数CCL,过去等我继续说。
标普上调2025年香港住宅销量预测 预计房价有望在明年企稳智通财经APP获悉，标准普尔发表报告称，预计香港楼价自2021年高峰下跌近30%之后，有望在明年企稳。得益于房贷利率下降以及香港特区政府采取的提振市场措施，标普认为，香港住宅销量或将有所上升，预计明年一手楼销量将达到2万伙。而新增供应则可能在3、4年时间超过香港政府1是什么。
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