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美凯龙:6月自有商场合同约定租赁租金及管理费较上月下滑租金的短期下滑主要归因于部分自有商场在5月末合同续签期间，商务条款磋商导致出租率出现短期下降。同时，公司正在积极引入M+高端设计中还有呢？但短期的租金下滑和优惠措施可能对投资性物业的估值产生一定影响，预计不会对未来公允价值产生重大不利影响。为了应对当前的市场挑战，还有呢？

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红星美凯龙4月租金收入5.32亿元环比下滑2.88%观点网讯：5月10日，红星美凯龙发布公告，披露2024年4月公司自有商场的合计合同约定租赁租金及管理费环比下降。根据公告，2024年3月和2024年4月，红星美凯龙自有商场的租赁租金及管理费分别为人民币5.48亿元和人民币5.32亿元。4月份较3月份减少人民币1576.52万元，下降比例为后面会介绍。

港股异动丨太古地产跌超4%,旗下太古广场及太古坊首季租金下跌太古地产(1972.HK)一度跌超4%至15.6港元，为连续第二日下跌。集团公布，截至今年3月底首季，香港整体办公楼租用率93%,与去年底相同；其中，太古广场及太古坊租金分别下降17%及13%。商场方面，太古广场购物商场、太古城中心及东荟城名店仓出租率均达100%。今年首季，太古广场等会说。

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太古地产一季度香港办公楼租金普降,上海兴业太古汇销售额减两成租金下降13%至40-60港元/平方呎，其中太古坊二座期内租用率仅为62%。零售物业一季度表现也略显低迷，位于中国内地的六个商场中，除上海好了吧！目前已知北京颐堤港二期，预计2025年底起落成；西安太古里预计2026年起落成；三亚太古里预计2025年底起落成。上海前滩21号综合发展项目好了吧！

太古地产2024年第一季物业出租率多数上升但租金下滑租金下降了13%。港岛东中心及太古坊一座的出租率为93%,而其他太古坊办公楼的出租率则为90%,租金下降了11%。内地办公楼方面，太古汇办公楼出租率92%、颐堤港一座出租率85%、香港兴业中心一座及二座出租率98%。零售物业方面，位于香港的太古广场购物商场出租率由去年等会说。

建银国际:维持领展房产基金(00823)“优于大市”评级目标价上调至45...当中香港商场零售额下降5.9%,略好于香港整体零售市场，预计今财年续租租金调整率将持平。建银国际认为，目前利率下行缓解业主供款压力，同时股市上涨也带来正财富效应，预计领展零售额可能在未来3至6个月见底，预计总下跌幅为8%至10%,续租租金调整率最终下降约3%至5%。该行好了吧！

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大行评级|建银国际:上调领展房产基金目标价至45港元虽落后大市但...当中香港商场零售额下降5.9%,略好于香港整体零售市场，预计今财年续租租金调整率将持平。建银国际认为，目前利率下行缓解业主供款压力，同时股市上涨亦带来正财富效应，应能对冲楼价下跌带来的影响，预计领展零售额可能在未来3至6个月见底，预计总下跌幅为8%至10%,续租租金调整后面会介绍。

大行评级丨星展:下调恒隆地产目标价至7.09港元给予“买入”评级星展发表研报指，虽然去年恒隆地产豪华购物商场的整体租户销售额有所下降，但零售业的续租租金增长仍维持在正值区间，有助于抵销营业额租金的缺口。另外，杭州恒隆广场(Westlake 66)已接近竣工，料在中期内推动恒隆地产的租金收入增长。星展提及，恒隆地产股价在去年几乎减半。即等会说。

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小摩:维持太古地产(01972.HK)“增持”评级目标价上调至16.2港元摩根大通发布研究报告称，太古地产(01972.HK)宣布15亿元股份回购计划带来惊喜，股价昨日升12%。维持“增持”评级，因该股在香港地产行业内相对稳健，太古地产是少数承诺股派息有中单位数增长的公司之一；虽然香港写字楼租金收入可能持续下降，但新商场及预订发展计划的贡献将抵等我继续说。

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小摩:维持太古地产(01972)“增持”评级目标价上调至16.2港元智通财经APP获悉，摩根大通发布研究报告称，太古地产(01972)宣布15亿元股份回购计划带来惊喜，股价昨日升12%。维持“增持”评级，因该股在香港地产行业内相对稳健，太古地产是少数承诺股派息有中单位数增长的公司之一；虽然香港写字楼租金收入可能持续下降，但新商场及预订发展是什么。

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