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英国9月房价指数年率创近两年来最大涨幅抵押贷款机构Halifax数据显示，由于对借贷成本进一步降低的预期增加了房地产行业的发展势头，9月英国房价年率以2022年11月以来最快的速度上涨。数据显示，9月季调后房价指数年率上涨了4.7%,但低于预期的5.2%。“得益于强劲的工资增长和利率下降，抵押贷款的可负担性一直在缓说完了。

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纽约联储:一年期房价涨幅预期重新加速【纽约联储：一年期房价涨幅预期重新加速】财联社5月6日电，美国纽约联储发布的最新美国消费者住房预期调查报告显示，一年期房价上涨幅度预期重新加速，美国租户对拥有住房的可能性预期创历史新低。

分析师:美国2023年房价涨幅突破过去35年年度均值标普道琼斯指数公司大宗商品、房地产、数字资产主管Brian Luke:从美国地产行业的大范围表现来看，似乎可以用“水涨船高”来行动现状。回顾2023年全年，房价似乎已经超过过去35年的年均涨幅。本文源自金融界AI电报

美国房价涨幅有所放缓,买家议价能力增强钛媒体App 12月31日消息，随着购房者议价能力增强，美国10月份房价涨势放缓。标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示，全国房价指标同比上涨3.6%。这一涨幅低于9月份3.9%的同比涨幅。该数据衡量截至10月份的三个月期情况，期内30年期抵押贷款利率跌至两年低点，之后反弹。尽管借贷成小发猫。

恒隆地产(00101)吕渭源:看好明年香港楼市楼价升幅还需看库存预料明年香港楼价平稳向上，但实际升幅亦要看一手去库存速度而定。他表示，美联储已由9月起减息，汇丰银行的最优惠利率已累减0.5%,同时一手市场在减息过后，成交即受带动，9 月录逾740 宗交投，10月也沽出近3000 宗，11月情况亦可维持，可见息口下调，对香港楼市迎来正面帮助。而且是什么。

港股异动 | 香港地产股继续走低 4月份香港楼价升幅显著收窄跌势暂时...但涨幅有所收窄，楼价已连续两个月创下今年以来的新高，但首四个月累计，仍跌0.84%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，4月份升幅显著收窄；好了吧！套现近900亿港元。但撤辣首两个月的兴奋程度渐见减弱，香港楼市步入正常化。花旗此前表示，由于地产商急于以合理的价格推盘，但需求仍取好了吧！

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全球15城房价:东京大阪涨幅居首日本不动产研究所最新报告显示，日本东京和大阪的住宅楼价格在2023年4月调查期间涨幅均达到1.5%,这一涨幅在全球15个主要城市中位居首位，标志着两城首次同时领跑全球房价涨幅榜。东京的住宅楼价格在过去的半年内连续五次上涨，价格水平已达到107.3,涨幅创下历史新高。大阪的后面会介绍。

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梁志坚:香港楼市并非一潭死水预计今年底楼价最少有5%升幅观点网讯：7月11日，香港地产建设商会执行委员会主席梁志坚表示，香港楼市并非一潭死水，而是有机会慢慢复苏，预计今年底楼价最少有5%升幅。梁志坚认为，香港政府推出引入人才和外来投资的措施，可以带动需求，经济有望逐步复苏，对楼市有支持，楼市很快可以反弹，虽然短期未必可以大升还有呢？

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梁志坚:香港楼市并非一潭死水预计年底楼价最少有5%升幅智通财经APP获悉，7月11日，香港地产建设商会执行委员会主席梁志坚表示，香港楼市并非一潭死水，而是有机会慢慢复苏，预计今年底楼价最少有5%升幅。梁志坚认为，香港政府推出引入人才和外来投资的措施，可以带动需求，经济有望逐步复苏，对楼市有支持，楼市很快可以反弹，虽然短期未必后面会介绍。

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英国去年年末房价升幅超预期距纪录高点仅一步之遥根据Nationwide Building Society的行业数据，英国去年末房价攀升，距纪录高点仅一步之遥，暗示坚韧的地产市场积聚了更多的势头。这家金融服务提供商表示，房价环比攀升0.7%,至平均269426英镑(338000美元),仅略低于2022年夏季的纪录高点273751英镑(343000美元)。这一增幅超过了还有呢？

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