什么是商业用地和二类住宅用地
半两财经 | 北京迎2025年春节后首场土拍 首钢园设备处地块28.01亿元...2月8日，北京迎来2025年春节后的首场土地出让竞拍。首钢地产以底价28.01亿元竞得石景山一宗地块。该地块是石景山首钢设备处收储项目SS00-1617-0001、0003地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，住宅部分成交楼面价3.7万元/㎡。土拍信息显示，该宗地块由两部分等我继续说。
商业用地变住宅用地!南昌这一地块控规有调整拟对该地块用地性质、容积率、地块边界等规划指标进行调整。记者从地块控规调整论证报告中看到，该项目位于西湖区洪城路以北，抚生路以东，桃花路以西，G11-01、02地块性质拟由二类居住用地、商务用地变更为二类城镇住宅用地。规划控制条文中提到，G11地块内有一处现状通道等会说。
苏州古城区规划调整 取消2住宅用地新增商业、服务业和绿地将原规划的二类居住用地、基层社区中心用地、幼儿园、专类公园及街旁绿地整体调整为商业服务业设施用地，以服务文创产业和研发创新；拆还有呢？ 将原规划社区停车场用地和居住用地调整为街旁绿地；优化相关地块控制指标。尽管取消了两宗住宅用地，但古城仍有绝版地块待出让。北园府还有呢？
杭州之江度假区地块调整公示 将商务金融用地变住宅用地提升容积率总用地面积4.29公顷，邻近地铁6号线之浦路站，周边配套设施完善。此次调整旨在提高建设用地利用效率，促进地区职住平衡。重点调整内容包括XH110205-02地块性质由商业/商务金融用地转变为二类城镇住宅用地，容积率从1.8提升至2.2,建筑密度降低至22%,绿地率提高至35%,建筑高度等我继续说。
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南山粤海街道1宗商品住宅用地成交深圳新闻网2024年12月3日讯(深圳商报记者苑伟斌)12月2日，深圳市南山区粤海街道一宗商品住宅用地顺利成交，成交价185.12亿元。南山区粤海街道T107-0107宗地，土地用途为二类居住用地+商业用地+道路用地，土地面积38566.56平方米，总建筑面积263000平方米，其中：住宅176900平好了吧！
聊城城区一地块拟调整为住宅用地修编建议统筹考虑现状用地条件、社会发展的需要，根据各类法律法规要求，结合未来发展对用地功能的诉求，对规划范围内用地性质及指标控制进行调整，该地块原用地性质为商业用地，本次调整为二类城镇住宅用地，指标调整为容积率1.6—2.0,建筑高度不大于60米，建筑密度、绿地率均按《..
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北京经开区亦庄新城一宗住宅用地预申请,起始总价34.8亿元据北京市规划和自然资源委员会官网，北京挂牌经济技术开发区亦庄新城0202街区YZ00-0202-X24R2、B1、G1-1、G1-2地块。该地块土地面积66972.3平方米，规划建筑面积114171平方米，起始总价34.8亿元。地块用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、G1公园绿地。按照地块预申等会说。
...公司 5040 万元竞得临沂市 HD-G-02-2024-004 号国有建设用地使用权用途为商住用地(商住比10%︰90%;商业以零售商业用地为主，住宅为二类城镇住宅用地),出让面积为18353 平方米，另道路用地面积为61 平方米，出让年限二类城镇住宅用地70 年，零售商业用地40 年。公示期为2024 年8 月29 日至9 月2 日，该宗地双方已签订成交确认书，将在10 日内是什么。
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...以40220万元竞得临沂市HD-G-02-2024-002号国有建设用地使用权土地用途为商住用地(商住比15%:85%;商业以零售商业为主，住宅为二类城镇住宅用地),土地面积97405平方米，出让年限为零售商业用地40年、二类城镇住宅用地70年。公示期为2024年8月8日至2024年8月12日。该宗地双方已签订成交确认书，需在10日内签订出让合同，相关事宜在合同中是什么。
又现“商改住”!恒大郑州280米商业地标拟改为住宅拟将该地块的用地性质由商务用地兼容商业用地修改为二类居住用地。“商改住”意味着商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。“商改住”频繁出现的背后是商办类项目销售持续下小发猫。
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